
Tüm Fotoğraflar





Tüm Fotoğraflar


Bodrum Ortakent’in değerli bölgesi Kemer/Müsgebi mevkii Madan Evleri Sitesi’nde yer alan bu özel mülk, hem geniş aile yaşamı hem de yüksek yatırım potansiyeli sunan analitik bir mimariye sahiptir. 800 m² arsa üzerine kurulu, 1 dönüm arsa payı avantajı bulunan villa, toplam 404 m² brüt kapalı alana sahiptir.
Mülkün Kat Planı ve Metraj Dağılımı:
Giriş Katı (114 m²): Franke marka fırın, ocak ve davlumbazla donatılmış açık mutfak, şömineli geniş bir salon, açılır-kapanır sistemli ve şömineli kış bahçesi, doğrudan bahçeye açılan bir yatak odası ve ortak banyo/WC.
Üst Kat (65 m²): Her ikisinde de bağımsız giyinme bölümü ve ebeveyn banyosu bulunan 2 yatak odası ile önü açık manzaraya hakim büyük bir balkon.
Alt Kat (195 m²): Çok büyük bir salon, 1 banyolu oda, ilave 1 banyo, çamaşır odası, büyük bir depo/oda ve kapalı otopark.
Öne Çıkan Teknik ve Hukuki Özellikler:
Esnek Kullanım: Alt kat ve dubleks bölüm şu an içeriden birleşik durumdadır. İhtiyaca göre tamamen bağımsız iki ayrı konut olarak kullanılma altyapısına sahiptir.
Donanım Kalitesi: Tüm evde yerden ısıtma, Daikin merkezi ısıtma ve soğutma sistemi, Alumil alüminyum doğramalar ve her odada özel gömme dolaplar mevcuttur.
Konum ve Cephe: Önü tamamen açık olan bina, 106 derece Doğu cephelidir. Bahçesinde 28 m² müstakil havuzu yer almaktadır.
Mali Avantaj: Kat mülkiyeti tapulu ve krediye uygundur. Tapu edinim tarihi 5 yılı doldurduğu için değer artış kazancı vergisinden (stopaj) muaftır.
Konut Özellikleri
24 Saat Güvenlik
Araç Şarj İstasyonu
Buhar Odası
Çocuk Oyun Parkı
Hamam
Hidrofor
Isı Yalıtımı
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Müstakil Havuzlu
Kreş
Sauna
Ses Yalıtımı
Siding
Su Deposu
Spor Alanı
Tenis Kortu
Uydu
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Yüzme Havuzu (Kapalı)
Konut Özellikleri
24 Saat Güvenlik
Araç Şarj İstasyonu
Buhar Odası
Çocuk Oyun Parkı
Hamam
Hidrofor
Isı Yalıtımı
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Müstakil Havuzlu
Kreş
Sauna
Ses Yalıtımı
Siding
Su Deposu
Spor Alanı
Tenis Kortu
Uydu
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Yüzme Havuzu (Kapalı)
Konut Tipi
Ara Kat
Ara Kat Dubleks
Bahçe Dubleksi
Bahçe Katı
Bahçeli
Çatı Dubleksi
En Üst Kat
Forleks
Garaj / Dükkan Üstü
Giriş Katı
Kat Dubleksi
Loft
Müstakil Girişli
Ters Dubleks
Tripleks
Zemin Kat
Konut Tipi
Ara Kat
Ara Kat Dubleks
Bahçe Dubleksi
Bahçe Katı
Bahçeli
Çatı Dubleksi
En Üst Kat
Forleks
Garaj / Dükkan Üstü
Giriş Katı
Kat Dubleksi
Loft
Müstakil Girişli
Ters Dubleks
Tripleks
Zemin Kat
Diğer
Akıllı Ev
Ahşap Doğrama
Alarm (Hırsız)
Alarm (Yangın)
Alaturka Tuvalet
Alüminyum Doğrama
Amerikan Kapı
Amerikan Mutfak
Ankastre Fırın
Barbekü
Beyaz Eşya
Boyalı
Bulaşık Makinesi
Buzdolabı
Çamaşır Kurutma Makinesi
Çamaşır Makinesi
Çamaşır Odası
Çelik Kapı
Duşakabin
Duvar Kağıdı
Ebeveyn Banyosu
İnternet (ADSL)
İnternet (Fiber)
Fırın
Giyinme Odası
Gömme Dolap
Görüntülü Diafon
Hilton Banyo
Intercom Sistemi
Isıcam
Jakuzi
Kartonpiyer
Kiler
Klima
Küvet
Laminat Zemin
Marley
Mobilya
Mutfak (Ankastre)
Mutfak (Laminat)
Mutfak Doğalgazı
Panjur/Jaluzi
Parke Zemin
PVC Doğrama
Seramik Zemin
Set Üstü Ocak
Şömine
Spot Aydınlatma
Teras
Termosifon
Vestiyer
Wi-Fi
Yüz Tanıma & Parmak İzi
Diğer
Akıllı Ev
Ahşap Doğrama
Alarm (Hırsız)
Alarm (Yangın)
Alaturka Tuvalet
Alüminyum Doğrama
Amerikan Kapı
Amerikan Mutfak
Ankastre Fırın
Barbekü
Beyaz Eşya
Boyalı
Bulaşık Makinesi
Buzdolabı
Çamaşır Kurutma Makinesi
Çamaşır Makinesi
Çamaşır Odası
Çelik Kapı
Duşakabin
Duvar Kağıdı
Ebeveyn Banyosu
İnternet (ADSL)
İnternet (Fiber)
Fırın
Giyinme Odası
Gömme Dolap
Görüntülü Diafon
Hilton Banyo
Intercom Sistemi
Isıcam
Jakuzi
Kartonpiyer
Kiler
Klima
Küvet
Laminat Zemin
Marley
Mobilya
Mutfak (Ankastre)
Mutfak (Laminat)
Mutfak Doğalgazı
Panjur/Jaluzi
Parke Zemin
PVC Doğrama
Seramik Zemin
Set Üstü Ocak
Şömine
Spot Aydınlatma
Teras
Termosifon
Vestiyer
Wi-Fi
Yüz Tanıma & Parmak İzi
Konum
İlan No
26ORTnvz
İlan Tarihi
30 Mayıs 2026
Emlak Tipi
Satılık
Müstakil Ev
Brüt m²
450
Net m²
340
Oda Sayısı
5+2
Banyo Sayısı
5
Balkon
Var
Asansör
Yok
Otopark
Var (Kapalı)
Bina Yaşı
7
Kat Sayısı
3
Isıtma
Yerden Isıtma
Eşyalı
Hayır
Aidat (TL)
0
Site içerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyetli
Krediye Uygun
Evet
Fiyat bilgisi ve randevu için arayın
Gayrimenkul piyasasının verileriyle ilgileniyor musunuz?
Sizin için hazırladığım en güncel analizleri inceleyerek bölgesel trendleri, fiyat değişimlerini ve yatırım fırsatlarını kolayca keşfedebilirsiniz.
Sizin için hazırladığım en güncel analizleri inceleyerek bölgesel trendleri, fiyat değişimlerini ve yatırım fırsatlarını kolayca keşfedebilirsiniz.
SON GÜNCELLEME:
20 Mayıs 2026 Çarşamba
Reel Konut Fiyat Endeksleri
Bu bölümde, seçtiğiniz başlangıç tarihinden güncel son döneme kadar Türkiye, İstanbul ve Muğla için TCMB konut fiyat endeksinin (KFE) enflasyondan arındırılmış değişimini inceliyoruz.
İncele
SON GÜNCELLEME:
20 Mayıs 2026 Çarşamba
Reel Konut Fiyat Endeksleri
Bu bölümde, seçtiğiniz başlangıç tarihinden güncel son döneme kadar Türkiye, İstanbul ve Muğla için TCMB konut fiyat endeksinin (KFE) enflasyondan arındırılmış değişimini inceliyoruz.
İncele
SON GÜNCELLEME:
20 Mayıs 2026 Çarşamba
Satış Fiyatı Hesaplama
Bu bölümde geçmişteki satış fiyatını bildiğiniz bir mülkün bugünki satış fiyatını, mülkün bulunduğu şehri de dikkate alarak hesaplatıyoruz.
İncele
SON GÜNCELLEME:
15 Mayıs 2026 Cuma
Türkiye ve Tüm İller İçin Konut Satış Adetleri
Bu bölümde Türkiye ve tüm iller için son 12 ay satış adetlerinin bir önceki yıl aynı aylarla karşılaştırması ve değişim yüzdeleri gösterilmektedir.
İncele
SON GÜNCELLEME:
15 Mayıs 2026 Cuma
İlçe Bazında Konut Satış Analizleri
Bu kategoride, bazı şehirler ve onlara bağlı ilçelerdeki konut satış adetlerini inceleyen çeşitli grafiklere ulaşabilirsiniz.
İncele
SON GÜNCELLEME:
14 Mayıs 2026 Perşembe
İpotekli, Kredisiz, Eski ve Yeni Konut Satış Adetleri ve Oranları
Bu analizde 2013 den başlayarak günümüze kadar gerçekleşen konut satışlarının ipotekli, peşin, 1. el ve 2. el olarak İl, Ay ve Yıl bazında adetleri ve oranları verilmektedeir.
İncele
SON GÜNCELLEME:
13 Mayıs 2026 Çarşamba
Yabancılara Konut Satışları
Bu analize yabancılara yapılan satışları toplam konut satışlarındaki payını, bu satışların illere ve alıcıların uyruklarına göre dağılımını 5 ayrı bölümde inceleyebilirsniz.
İncele
SON GÜNCELLEME:
11 Mayıs 2026 Pazartesi
Otomobil Satışları ile Konut Satışlarının Karşılaştırılması
Bu analizde 1.el otomobil satışları ile 1. el konut satışları 2020 'den bu yana karşılaştırılşmaktadır. Ayrıca otomobil markalarının satış performansları ile ilgili detaylı bilgi verilmektedir.
İncele
SON GÜNCELLEME:
5 Mayıs 2026 Salı
Dolar Kuru Kaç TL Olmalı?
Bu analizde seçilen bir tarihten günümüze kadar gerçekleşen enflasyon ve TL'nin USD karşısındaki değer kaybını karşılaştırarak Doların kaç TL olması gerektiği hesaplanmaktadır.
İncele
SON GÜNCELLEME:
19 Şubat 2026 Perşembe
Fiyat Artışlarının Detayları
Bu analizde 2016 yılından günümüze enflasyonun, Türkiye,istanbul ve Muğla için Konut Fiyat Endekslerinin, İnşaat maliyetlerinin, Kiraların ve Amerikan Dolarının yıl sonları itibarıyla yıllık değişim yüzdeleri grafikleştitilmiştir.
İncele
SON GÜNCELLEME:
1 Ocak 2026 Perşembe
Kredi Taksit ve Süresi Hesaplaması
Belirleyeceğiniz bir kredi tutarı ve faiz yüzdesine göre; Taksit tutarına göre taksit sayısını ve taksit sayısına göre taksit tutarını hesaplamak için bu analizi kullanabilirsiniz.
İncele
Galeri
Video
İLAN BİLGİLERİ
Açıklama
KONUT Özellikleri
İlan No
26ORTnvz
İlan Tarihi
30 Mayıs 2026
Emlak Tipi
Satılık
Müstakil Ev
Brüt m²
450
Net m²
340
Oda Sayısı
5+2
Banyo Sayısı
5
Balkon
Var
Asansör
Yok
Otopark
Var (Kapalı)
Bina Yaşı
7
Kat Sayısı
3
Isıtma
Yerden Isıtma
Eşyalı
Hayır
Aidat (TL)
0
Site içerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyetli
Krediye Uygun
Evet
Bodrum Ortakent’in değerli bölgesi Kemer/Müsgebi mevkii Madan Evleri Sitesi’nde yer alan bu özel mülk, hem geniş aile yaşamı hem de yüksek yatırım potansiyeli sunan analitik bir mimariye sahiptir. 800 m² arsa üzerine kurulu, 1 dönüm arsa payı avantajı bulunan villa, toplam 404 m² brüt kapalı alana sahiptir.
Mülkün Kat Planı ve Metraj Dağılımı:
Giriş Katı (114 m²): Franke marka fırın, ocak ve davlumbazla donatılmış açık mutfak, şömineli geniş bir salon, açılır-kapanır sistemli ve şömineli kış bahçesi, doğrudan bahçeye açılan bir yatak odası ve ortak banyo/WC.
Üst Kat (65 m²): Her ikisinde de bağımsız giyinme bölümü ve ebeveyn banyosu bulunan 2 yatak odası ile önü açık manzaraya hakim büyük bir balkon.
Alt Kat (195 m²): Çok büyük bir salon, 1 banyolu oda, ilave 1 banyo, çamaşır odası, büyük bir depo/oda ve kapalı otopark.
Öne Çıkan Teknik ve Hukuki Özellikler:
Esnek Kullanım: Alt kat ve dubleks bölüm şu an içeriden birleşik durumdadır. İhtiyaca göre tamamen bağımsız iki ayrı konut olarak kullanılma altyapısına sahiptir.
Donanım Kalitesi: Tüm evde yerden ısıtma, Daikin merkezi ısıtma ve soğutma sistemi, Alumil alüminyum doğramalar ve her odada özel gömme dolaplar mevcuttur.
Konum ve Cephe: Önü tamamen açık olan bina, 106 derece Doğu cephelidir. Bahçesinde 28 m² müstakil havuzu yer almaktadır.
Mali Avantaj: Kat mülkiyeti tapulu ve krediye uygundur. Tapu edinim tarihi 5 yılı doldurduğu için değer artış kazancı vergisinden (stopaj) muaftır.
Konut Özellikleri
24 Saat Güvenlik
Araç Şarj İstasyonu
Buhar Odası
Çocuk Oyun Parkı
Hamam
Hidrofor
Isı Yalıtımı
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Müstakil Havuzlu
Kreş
Sauna
Ses Yalıtımı
Siding
Su Deposu
Spor Alanı
Tenis Kortu
Uydu
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Yüzme Havuzu (Kapalı)
Konut Özellikleri
24 Saat Güvenlik
Araç Şarj İstasyonu
Buhar Odası
Çocuk Oyun Parkı
Hamam
Hidrofor
Isı Yalıtımı
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Müstakil Havuzlu
Kreş
Sauna
Ses Yalıtımı
Siding
Su Deposu
Spor Alanı
Tenis Kortu
Uydu
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Yüzme Havuzu (Kapalı)
Konut Tipi
Ara Kat
Ara Kat Dubleks
Bahçe Dubleksi
Bahçe Katı
Bahçeli
Çatı Dubleksi
En Üst Kat
Forleks
Garaj / Dükkan Üstü
Giriş Katı
Kat Dubleksi
Loft
Müstakil Girişli
Ters Dubleks
Tripleks
Zemin Kat
Konut Tipi
Ara Kat
Ara Kat Dubleks
Bahçe Dubleksi
Bahçe Katı
Bahçeli
Çatı Dubleksi
En Üst Kat
Forleks
Garaj / Dükkan Üstü
Giriş Katı
Kat Dubleksi
Loft
Müstakil Girişli
Ters Dubleks
Tripleks
Zemin Kat
Ev Cephesi ve Güneş Konumu
TARİH VE ZAMAN
30 Temmuz, 12:00
EVİN Baktığı Cephe
106 E
°
Bu görselleştirme, evin baktığı cepheye göre güneşin gün içindeki konumunu ve hareket yönünü gösterir. Ortadaki evin ön cephesi ok simgesi ile belirtilmiş olup, evin baktığı yönü ifade eder. Güneşin doğudan (E) başlayıp batıya (W) doğru izlediği sarı noktalı yol, gün içerisindeki hareketini temsil eder.
Saat etiketleri (09.00, 12.00, 15.00 vb.) güneşin o saatlerde hangi konumda olacağını gösterir. Güneşin belirtilen tarih ve saatteki konumu parlak sarı simgeyle vurgulanmıştır. Bu sayede, günün saatine göre evin hangi cephesinin güneş ışığı alacağını öngörebilirsiniz.
Konum
Gayrimenkul piyasasının verileriyle ilgileniyor musunuz?
Sizin için hazırladığım en güncel analizleri inceleyerek bölgesel trendleri, fiyat değişimlerini ve yatırım fırsatlarını kolayca keşfedebilirsiniz.
SON GÜNCELLEME:
20 Mayıs 2026 Çarşamba
Reel Konut Fiyat Endeksleri
Bu bölümde, seçtiğiniz başlangıç tarihinden güncel son döneme kadar Türkiye, İstanbul ve Muğla için TCMB konut fiyat endeksinin (KFE) enflasyondan arındırılmış değişimini inceliyoruz.
SON GÜNCELLEME:
20 Mayıs 2026 Çarşamba
Satış Fiyatı Hesaplama
Bu bölümde geçmişteki satış fiyatını bildiğiniz bir mülkün bugünki satış fiyatını, mülkün bulunduğu şehri de dikkate alarak hesaplatıyoruz.
SON GÜNCELLEME:
15 Mayıs 2026 Cuma
Türkiye ve Tüm İller İçin Konut Satış Adetleri
Bu bölümde Türkiye ve tüm iller için son 12 ay satış adetlerinin bir önceki yıl aynı aylarla karşılaştırması ve değişim yüzdeleri gösterilmektedir.
SON GÜNCELLEME:
15 Mayıs 2026 Cuma
İlçe Bazında Konut Satış Analizleri
Bu kategoride, bazı şehirler ve onlara bağlı ilçelerdeki konut satış adetlerini inceleyen çeşitli grafiklere ulaşabilirsiniz.
SON GÜNCELLEME:
14 Mayıs 2026 Perşembe
İpotekli, Kredisiz, Eski ve Yeni Konut Satış Adetleri ve Oranları
Bu analizde 2013 den başlayarak günümüze kadar gerçekleşen konut satışlarının ipotekli, peşin, 1. el ve 2. el olarak İl, Ay ve Yıl bazında adetleri ve oranları verilmektedeir.
SON GÜNCELLEME:
13 Mayıs 2026 Çarşamba
Yabancılara Konut Satışları
Bu analize yabancılara yapılan satışları toplam konut satışlarındaki payını, bu satışların illere ve alıcıların uyruklarına göre dağılımını 5 ayrı bölümde inceleyebilirsniz.
SON GÜNCELLEME:
11 Mayıs 2026 Pazartesi
Otomobil Satışları ile Konut Satışlarının Karşılaştırılması
Bu analizde 1.el otomobil satışları ile 1. el konut satışları 2020 'den bu yana karşılaştırılşmaktadır. Ayrıca otomobil markalarının satış performansları ile ilgili detaylı bilgi verilmektedir.
SON GÜNCELLEME:
5 Mayıs 2026 Salı
Dolar Kuru Kaç TL Olmalı?
Bu analizde seçilen bir tarihten günümüze kadar gerçekleşen enflasyon ve TL'nin USD karşısındaki değer kaybını karşılaştırarak Doların kaç TL olması gerektiği hesaplanmaktadır.
SON GÜNCELLEME:
19 Şubat 2026 Perşembe
Fiyat Artışlarının Detayları
Bu analizde 2016 yılından günümüze enflasyonun, Türkiye,istanbul ve Muğla için Konut Fiyat Endekslerinin, İnşaat maliyetlerinin, Kiraların ve Amerikan Dolarının yıl sonları itibarıyla yıllık değişim yüzdeleri grafikleştitilmiştir.
SON GÜNCELLEME:
1 Ocak 2026 Perşembe
Kredi Taksit ve Süresi Hesaplaması
Belirleyeceğiniz bir kredi tutarı ve faiz yüzdesine göre; Taksit tutarına göre taksit sayısını ve taksit sayısına göre taksit tutarını hesaplamak için bu analizi kullanabilirsiniz.




















